首套房貸方面，大部分銀行的首套房貸利率依舊維持在基準(zhǔn)上浮10%的水平，招行、中信、中信、廣發(fā)、匯豐等5家銀行上浮利率低于10%，僅浦發(fā)銀行執(zhí)行上浮超20%。

在統(tǒng)計(jì)的18家銀行中，廣州2019年房貸利率首套上浮10%、二套上浮10-15%已成為主流。

而二套房貸利率方面，多家銀行均有不同程度的下降，其中上浮區(qū)間主要集中在上浮15%，僅有中行、平安、中信、浦廣州房貸利率又再松動(dòng)，首套房貸平均利率降至5.42%！數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)融360在近日發(fā)布的3月份中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告中指出，3月廣州首套房貸款平均利率為5.42%，2月份約為5.52%，環(huán)比下降1.81%；二套房貸款平均利率為5.71%，二月份為5.85%，環(huán)比下降2.39%。

同時(shí)機(jī)構(gòu)監(jiān)控廣州地區(qū)共23家銀行分（支）行發(fā)現(xiàn)，目前，執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%的銀行數(shù)量最多，有9家，執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%和8%的分別有4家，另外，還有2家銀行分別執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%和30%。

除了貸款利率的下降，放款時(shí)間也越來(lái)越快，目前，廣州多家支行的個(gè)貸經(jīng)理表示，年初銀行資金充裕，放款速度已經(jīng)較春節(jié)前有所加快，基本不用等。

總的來(lái)說(shuō)，目前廣州首套和二套房貸執(zhí)行的房貸利率均處于低位，不過(guò)相較于上個(gè)月，中行、工行及華夏銀行三家銀行已開(kāi)始上調(diào)首套房貸利率，這也為各位購(gòu)房者敲響了警鐘。

畢竟當(dāng)前銀行執(zhí)行較低的房貸利率，是以銀行的個(gè)人行為占著主導(dǎo)作用，這也是因?yàn)槟瓿跏袌?chǎng)上整體利率水平下降，銀行資金充裕，可以適當(dāng)擴(kuò)大規(guī)模來(lái)放貸了；而當(dāng)市場(chǎng)上流向房地產(chǎn)的資金量銳減，房貸額度所剩無(wú)幾，利率自然將再次上浮了。

值得注意的是，個(gè)別銀行還可以申請(qǐng)到更低的房貸利率，但也有相應(yīng)的限制。

譬如，只要客戶購(gòu)買20萬(wàn)匯豐銀行的理財(cái)產(chǎn)品，方可申請(qǐng)利率上浮3.5%；

興業(yè)銀行利率最低上浮5%，要求貸款300萬(wàn)以上，還需向總行特別申請(qǐng)；

廣發(fā)銀行利率也可做到上浮5%，需要客戶購(gòu)買一份為貸款金額千分之六的廣發(fā)保險(xiǎn)等等。