大使館的土地所有權(quán)是屬于所在國(guó)的，使館土地上的建筑所有權(quán)是使館國(guó)的，使館國(guó)對(duì)土地有領(lǐng)土主權(quán)，其性質(zhì)就像國(guó)際法上的租借行為，使館如有搬遷之類的，土地收歸所有國(guó)。

大使館是一國(guó)在建交國(guó)首都派駐的常設(shè)外交代表機(jī)關(guān)。大使館代表整個(gè)國(guó)家的利益，全面負(fù)責(zé)兩國(guó)關(guān)系，館長(zhǎng)一般是大使，也可以是公使或者其他等級(jí)的由派遣國(guó)委派的外交人員，由國(guó)***首任命并作為國(guó)***首的代表履行職責(zé)。大使館的首要職責(zé)是代表派遣國(guó)，促進(jìn)兩國(guó)的政治關(guān)系，其次是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、軍事等方面的關(guān)系，使館同時(shí)具有領(lǐng)事職能。促進(jìn)兩國(guó)關(guān)系和人民間的往來(lái)是領(lǐng)事館的重要職責(zé)，但其最主要的職責(zé)是領(lǐng)事工作，比如：維護(hù)本國(guó)公民和法人在外國(guó)的合法權(quán)益，向本國(guó)公民頒發(fā)或延期護(hù)照、向外國(guó)公民頒發(fā)簽證。