1、指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買住房的住房信貸產(chǎn)品。

2、“接力貸”的基本操作路徑是父貸子還、母貸子還。以老人的名字申請(qǐng)按揭，必須是年齡較大且具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入，需要指定其某個(gè)子女作為所購(gòu)房的唯一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，以及在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”。以此種按揭方式進(jìn)行的還款記錄，僅表現(xiàn)在合同人(即父母)名下，不增加其子女購(gòu)房及貸款記錄。