1、建筑面積計算規(guī)則如下； 一、計算建筑面積的范圍 單層建筑物不論其高度均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算.單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計算建筑面積. 2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算. 3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計算. 4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用,層高超過2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積. 5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積. 6、穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計算建筑面積.門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計算建筑面積. 7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積. 8、舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積. 9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次,層高超過2.2米的,按其墻外圍水平面積計算建筑面積. 10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積. 1有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計算建筑面積. 12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積. 13、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積. 14、封閉陽臺、挑廊,按其水平投影面積計算建筑面積.凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積. 15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊,按柱的外邊線水平面積計算建筑面積.無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積. 16、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積.無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積. 17、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的,按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的,室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積. 18、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物,按其水平投影面積計算建筑面積,多層者按多層計算. 19、室內(nèi)體育館按實際層數(shù)計算建筑面積.體育館（場）看臺下空間加以利用的,其超過1.8米的部位計算建筑面積（多層按多層計算）. 20、原始設(shè)計為假層（含頂層閣）屋面全部翻高后,前后墻沿口到樓板高度超過1.8米的,按實計算建筑面積. 二、不計算建筑面積的范圍 突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾,如：柱、垛、勒角、臺階、無柱雨篷等. 2、檢修、消防等用的室外爬梯. 3、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層. 4、構(gòu)筑物,如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油（水）池、儲倉、車庫,及地下人防干、支線等. 5、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺,及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺. 6、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺. 7、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間. 8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層. 9、崗?fù)?、警亭、書報亭? 10、里弄房屋后天進(jìn)內(nèi)的天棚. 1利用馬路、通道及隙地所搭棚架. 12、閣樓. 13、房屋的平臺、曬臺、花臺、屋頂平臺等. 三、在計算建筑物建筑面積時,如遇上述以外的情況,要參照上述規(guī)則精神辦理。