lpr轉換是什么意思

lpr定價基準轉換意思就是：將存量浮動利率貸款的定價標準轉換為lpr，以后中長期貸款利率定價就按lpr加點來進行計算。

不少貸款購房的朋友都注意到了，央行將貸款利率的參照基準轉換成LPR計算，究竟這個LPR是什么意思？這個數值是如何計算出來的呢？下面讓我們一起去了解吧。

詳細內容 01

在之前申請房貸，利率會以央行發(fā)布的貸款基準利率作為參考；而在中國人民銀行于2019年12月發(fā)布公告，規(guī)定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率（lpr）為定價基準加點形成之后，再去申請房貸，利率就不再以央行發(fā)布的基準利率為參考了。

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比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值，2019年12月銀行間同業(yè)市場發(fā)布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當于是lpr（4.8%）+0.59%。

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那在后續(xù)的貸款期間，0.59%的加點值不會變（加點數值=現在的利率水平－2019年12月發(fā)布的lpr），之后貸款利息是會增加還是減少，主要就取決于lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加；lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。

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2019年8月，央行正式將貸款利率的參照基準轉換為LPR。以后新的房貸利率計算方式變?yōu)椋悍抠J執(zhí)行利率 = LPR+加減點數值（BP）。

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LPR每個月由市場報價，加減點數值一旦確定就固定不變，這個數在辦貸款的時候確定。這里的LPR是5年期的LPR利率，這里的加減點數是在轉換的時候確定的，確定了就再也不能變了，計算方式為：加減點數值=轉換前的房貸利率-LPR。

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以前簽訂的商業(yè)性個人住房貸款合同，如果約定了利率是浮動利率，現在就可以選擇轉換成以LPR為基準。轉換成LPR后，以后的房貸利率計算方式變?yōu)椋恨D換后的房貸利率= LPR+加減點數值。

去年房貸5.6今年4.9怎么變

可以與銀行協(xié)商貸款利率及還貸的。

我也根據最近的各類信息，收集了六種可以使高房貸利率下降或降低的方法。不過不是每個人都能實現，且每種都伴隨著不同的風險和劣勢，大家自行斟酌，僅供參考。

“轉售”，轉按揭，商轉公，帶押過戶，轉經營貸，提前還貸。

不過，如果沒辦法降低自己的房貸利率也不要擔心，因為LPR是浮動的，明年1月份房貸利率會有一定的降幅。而對于還沒買房的人來說，最近國家為了拉動經濟大力支持房地產市場，但是不排除未來經濟穩(wěn)定之后，房貸利率會再次提升。

LPR轉換規(guī)則

中國銀行轉為LPR后利率如何調整：

按照人民銀行公告，轉換為LPR的，重定價周期（兩次重定價日之間的間隔）最短為一年，盡管LPR每個月報價，但房貸利率不會每月調整。本次轉換后，自第一個重定價日起，在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與轉換日加點數值重新計算確定，并在一個重定價周期內保持不變。

特殊情況提示：

1、如當天您在個人手機銀行或個人網上銀行轉換成功：您選擇重定價日為貸款放款日，恰巧轉換日和貸款放款日為同一天，轉換時點按照（前一年12月）2019年12月的LPR利率計算加點值，當天按照已生效的最近一期公布的LPR值進行重定價。

2、如當天您在智能柜臺轉換成功：您選擇重定價日為貸款放款日，恰巧轉換日和貸款放款日為同一天，轉換時點按照（前一年12月）2019年12月的LPR利率計算加點值，次年的貸款放款日按照已生效的最近一期公布的LPR值進行重定價。

以上內容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

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央行轉換lpr目的是什么

lpr利率與基準利率的區(qū)別：貸款基準利率是由人民銀行不定期調整并公布。LPR則是由報價行根據本行最優(yōu)質客戶執(zhí)行的貸款利率報出，并由人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并發(fā)布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。 例如，過去，銀行向客戶發(fā)放貸款，利率都是按照央行公布的貸款基準利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式來確定。2019年8月17日，人民銀行發(fā)布了改革完善LPR形成機制的公告，明確銀行應主要參考LPR確定貸款利率。也就是說，銀行新發(fā)放貸款時，利率將參照LPR，以“LPR+xx個基點”、“LPR-xx個基點”（其中，一個基點=0.01%），或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”的形式來確定。

LPR利率轉換

中國銀行l(wèi)pr轉換自助渠道申請流程：

1、個人手機銀行：登錄個人手機銀行，點擊“貸款”，選擇“轉換LPR利率”按提示進行申請。

2、個人網上銀行：登錄個人網上銀行，點擊“貸款管理”，選擇“利率轉換”按提示進行申請。

3、智能柜臺：前往任意網點智能柜臺，通過***或刷卡進行身份識別，點擊“個人貸款與分期”，選擇“基準利率轉換”按提示操作即可。

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