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第一時(shí)間個(gè)人房源網(wǎng)重慶(第一時(shí)間個(gè)人房源網(wǎng))
1、可以在百度讓搜索關(guān)鍵詞,諸如廈門(mén)房產(chǎn)、廈門(mén)房信息這類(lèi)的信息或者在某8同城、某集網(wǎng)等網(wǎng)站上又或者在當(dāng)?shù)乇容^熱門(mén)的一些論壇上都能找到房產(chǎn)出售信息等,但是不是第一時(shí)間的個(gè)人發(fā)布的二手房信息這個(gè)得看運(yùn)氣了,因?yàn)榉慨a(chǎn)中介經(jīng)常會(huì)把個(gè)人發(fā)布的房源刷屏屏蔽掉,換上自己的聯(lián)系方式。
2、二手房交易流程如下:1.買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。
3、2.前面手續(xù)辦理完畢后,中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。
4、貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。
5、最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
6、3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶(hù)。
7、4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。
8、5.然后又回到交易中心,進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶(hù)所需的證件,填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》,領(lǐng)取受理通知單,同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
9、6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾,可以順便了解一些費(fèi)用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用,同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。
10、7.滿20個(gè)工作日后(每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣),有專(zhuān)門(mén)的人會(huì)通知,前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。
11、這個(gè)時(shí)候,銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知,買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。
12、個(gè)人出售房產(chǎn)的可不敢跟網(wǎng)上發(fā)布,能把發(fā)布人電話打瘋了。
13、不原意去中介,基本沒(méi)啥方式找房子,因?yàn)橹薪檎曳孔拥乃俣缺饶憧於嗔?,早在你看到房子信息之前,業(yè)主就被中介說(shuō)服,在中介登記了。
14、查詢(xún)方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約,簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽。
15、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū),在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況,也可以和賣(mài)方一起去房管局查詢(xún);2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶,就只能和賣(mài)方或賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢(xún)。
16、或者受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢(xún)。
17、不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私,除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外,非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢(xún),除此無(wú)其它查詢(xún)方法。
18、我也在找,呵呵,不過(guò)好像所有的網(wǎng)站都少不了中介的參與,99%的個(gè)人信息都是中介發(fā)的口碑的。
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