天津限購(gòu)房政策

1、在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區(qū)除外）再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。2、在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區(qū)除外）再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。3、在天津市擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。4、非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，需提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民***土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民***土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民***頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民***房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民***房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民***房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民***土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民***土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民***更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

天津的限購(gòu)政策是什么時(shí)候開(kāi)始的？

一、天津限購(gòu)令施行

天津《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，全市行政區(qū)域范圍內(nèi)針對(duì)新建商品住房、限價(jià)商品住房和二手住房的限購(gòu)政策從2011年3月1日起施行。

1、限購(gòu)政策的主要內(nèi)容

天津市戶籍居民家庭：在天津市已擁有1套住房的還可以再購(gòu)1套；已擁有2套住房的不可以再購(gòu)買住房。

非天津市戶籍居民家庭：在天津市沒(méi)有住房且在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)能夠提供累計(jì)1年以上(含1年，下同)在天津市繳納個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的可在天津市范圍內(nèi)購(gòu)買1套住房。在天津市已經(jīng)擁有1套住房的以及在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)不能提供累計(jì)1年以上在天津市繳納個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，就不可以在天津市購(gòu)買住房。

2、天津市戶籍居民家庭范圍

天津市戶籍居民家庭包括：一是全部家庭成員為天津市戶籍居民的家庭；二是家庭成員之一為天津市戶籍居民的家庭；三是駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭。

3、限購(gòu)政策施行時(shí)間

2011年3月1日起施行。

4、限購(gòu)區(qū)域范圍

全天津市行政區(qū)域范圍內(nèi)。

5、限購(gòu)住房種類

新建商品住房、限價(jià)商品住房和二手住房。

天津從什么時(shí)候開(kāi)始限購(gòu)的？具體限購(gòu)規(guī)則是什么？

天津從2017年4月1日開(kāi)始正式施行限購(gòu)政策。對(duì)于有天津市本地戶口的人，以家庭為單位最多只能購(gòu)買2套房，以個(gè)人為單位，最多只能購(gòu)買一套房；對(duì)于沒(méi)有天津市本地戶口的人群，必須自購(gòu)房之日起向前倒推三年，有連續(xù)24個(gè)月的納稅或者天津地區(qū)社保繳納，這樣才可以購(gòu)買一套房。

天津目前的限購(gòu)政策是怎么樣的呢？在天津買房需要社保嗎？

天津自2017年3月31日開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)限貸政策,對(duì)購(gòu)房資質(zhì)界定如下:

天津本市(含天津集體戶口)以家庭為單位可以在市區(qū)擁有2套住宅,以個(gè)人為單位可以在市區(qū)擁有1套住宅,外地戶口在津購(gòu)房自購(gòu)房之日起倒推,36個(gè)月內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅,且斷繳補(bǔ)繳不多余3個(gè)月,則可以擁有一套住宅(無(wú)論以家庭或個(gè)人為單位),濱海新區(qū)不限購(gòu)買套數(shù),但必須擁有購(gòu)房資質(zhì)。

限購(gòu)區(qū)域：河?xùn)|區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、和平區(qū)、南開(kāi)區(qū)、紅橋區(qū)，同時(shí)包括環(huán)城四區(qū)（北辰區(qū)、東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)），及五個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)（武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海區(qū)、寧河區(qū)、薊州區(qū)）。

非限購(gòu)區(qū)域：濱海新區(qū)。（濱海新區(qū)的政策為不限制套數(shù)但是限制資質(zhì)）

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