收益法是一種常用的評(píng)估價(jià)值方法，它基于資產(chǎn)所能產(chǎn)生的未來(lái)收益來(lái)確定其價(jià)值。計(jì)算公式為：價(jià)值 = 收益 / 預(yù)期收益率。其中，收益是指資產(chǎn)每年所能產(chǎn)生的凈收益，預(yù)期收益率是投資者對(duì)該資產(chǎn)的期望回報(bào)率。通過(guò)將預(yù)期收益率應(yīng)用于資產(chǎn)的未來(lái)收益，我們可以得出資產(chǎn)的價(jià)值。這種方法適用于各種資產(chǎn)，如股票、債券、房地產(chǎn)等。然而，需要注意的是，預(yù)期收益率的確定需要考慮多種因素，包括市場(chǎng)條件、風(fēng)險(xiǎn)水平和資產(chǎn)特性等。