商業(yè)綜合體的意思是一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。和城市綜合體的區(qū)別在于：

首先，商業(yè)綜合體是城市綜合體的一部分，而且是城市綜合體的標(biāo)志和核心，代表著城市綜合體的發(fā)展方向。

其次，它們的建筑風(fēng)格和功能也不同。

商業(yè)綜合體的概念，源自“城市綜合體”的概念，但是兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體）;而“商業(yè)綜合體”，是將城市中商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。

商業(yè)綜合***于城市交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)、城市功能相對(duì)集中的區(qū)域，擁有與外界聯(lián)系緊密的城市主要交通網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)；具有高樓林立的景象，是城市的標(biāo)志；人口密度大，晝夜人口、工作日與周末人口，功能不同而形成互補(bǔ)；其建筑風(fēng)格統(tǒng)一，各個(gè)單體建筑相互配合、影響和聯(lián)系；與外部空間整體環(huán)境統(tǒng)一、協(xié)調(diào)；實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn)營體系，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充，缺一不可。

商業(yè)綜合體室內(nèi)外空間較大，一方面與城市規(guī)模相匹配，另一方面則與建筑功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點(diǎn)；將內(nèi)部交通和公共空間貫穿起來，同時(shí)又與城市交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹型”體系；通過標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境；是高科技和高智能的集合。其先進(jìn)的設(shè)施充分反映出，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。

隨著城市的發(fā)展，商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生。它是多個(gè)使用功能不同的建筑空間組合而成的建筑群，其合理性在于節(jié)約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發(fā)揮投資效益等。

商業(yè)綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來的核心區(qū)域，具體的位置大致可以分為四類：新開發(fā)區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)、城市副中心、CBD和交通樞紐。 城市綜合體以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的多功能、高效率的綜合體(功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體)，它基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為"城中之城"。隨著時(shí)代的進(jìn)步，越來越多源于城市綜合體運(yùn)作模式的綜合體建筑不斷演化出來，它們的功能比狹義意義上的城市綜合體少，根據(jù)不同功能的側(cè)重有不同的稱號(hào)， 但是可以都屬于城市綜合體。如:(1)商務(wù)綜合體-一般是CBD,酒店和寫字樓為主導(dǎo)，未有居住物業(yè);(2)商業(yè)綜合體-區(qū)域中心，以購物中心為主導(dǎo);(3)生活綜合體-郊區(qū)和新城，居住比例高于30%;(4)單一綜合體-一為無住宅、公寓的純綜合體;一為單棟建筑多種功能;(5)綜合體集群-一個(gè)以上的綜合體復(fù)合體或商圈。

城市商業(yè)綜合體

　 指以區(qū)域?yàn)橹行摹⒁再徫镏行臑橹鲗?dǎo)，融合了商業(yè)零售、餐飲、休閑養(yǎng)生、娛樂、文化、教育等多項(xiàng)城市主要功能活動(dòng)，面向各類生活消費(fèi)人群、提供綜合性服務(wù)的大型建筑綜合體。所確定的調(diào)查對(duì)象，除應(yīng)具備城市商業(yè)綜合體的融合多項(xiàng)城市主要功能、面向生活消費(fèi)人群、提供綜合性服務(wù)等特征，還應(yīng)同時(shí)滿足以下幾個(gè)條件：（1）由企業(yè)有計(jì)劃地管理運(yùn)營，有統(tǒng)一的名稱，如洛陽王府井購物中心、洛陽萬達(dá)廣場(chǎng)、洛陽市建業(yè)凱旋廣場(chǎng)等。（2）涵蓋超市、百貨、專業(yè)店、專賣店等商品零售業(yè)態(tài)，正餐、快餐等餐飲業(yè)態(tài)，以及文化、娛樂、健身、培訓(xùn)等兩項(xiàng)及以上主要服務(wù)業(yè)態(tài)。（3）營業(yè)面積不少于1萬平方米且獨(dú)立開展經(jīng)營活動(dòng)的商戶不少于50個(gè)。

商業(yè)綜合體指的是由多個(gè)購物商場(chǎng)、餐飲區(qū)、娛樂場(chǎng)所、辦公區(qū)等組成的綜合性商業(yè)區(qū)域，通常位于城市或城鎮(zhèn)的市中心或繁華商業(yè)區(qū)。與城市綜合體相比，商業(yè)綜合體更廣泛地涵蓋了不同的商業(yè)活動(dòng)，包括購物、餐飲、娛樂、辦公等，因此具有更大的商業(yè)規(guī)模和多樣性。

關(guān)于這個(gè)問題，商業(yè)綜合體是指將商業(yè)、文化、娛樂、辦公、住宅等多種功能集成在一起的綜合性商業(yè)建筑群，是集購物、娛樂、餐飲、休閑、文化、辦公、住宅等多功能于一體的大型商業(yè)設(shè)施。

城市綜合體則是指在城市中心或交通樞紐地段，通過整合多種功能和資源，提供人們生活、工作、娛樂、文化、交通等各方面的服務(wù)和便利，是城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。

可以說商業(yè)綜合體是城市綜合體中的一個(gè)重要組成部分，但城市綜合體不僅包括商業(yè)綜合體，還包括***機(jī)構(gòu)、文化設(shè)施、交通樞紐、住宅區(qū)等多種功能。